Есть ли спрос на жилье? (3 часть)

недвижимость, рынок жилья, ипотека

В последние годы наша страна не может похвастаться частыми новосельями, как это было, к примеру, в 70-80-е годы ушедшего столетия. Однако и о полном затишье на стройплощадках не говорится. Недавно даже в моем районе (в далеко не лучшем) ввели в строй первую многоэтажку, построенную в рамках проекта «Доступное Жилье». 15 квартир (из 70) были предназначены для молодых семей, получивших от государства материальную поддержку на общую сумму 150 тыс. долларов. Среди новоселов – семьи работников местного металлургического комбината, больницы и даже РОВД. Многие из них ждали этого дня более 25 лет.

Как рассказал директор регионального фонда молодежного жилищного строительства, строители безупречно выполнили работу, возведя современное комфортабельное жилье. Здесь установлены автономные энергосберегающие двухконтурные котлы, счетчики на воду и тепло, пластиковые окна, балконные блоки. До конца года в рамках проекта «Доступное Жилье» планируют возвести еще одну высотку. Эта программа привлекает, прежде всего, названием. Хотя если проанализировать ее глубинную суть, то становится очевидным, что доступное жилье не такое уж и выгодное. Во-первых, из-за невысокого материального состояния будущих новоселов. Если выделенные государством 150 тыс. долларов поделить на 15, получается, что каждая семья получила 10 тыс. долларов поддержки. Это, конечно же, серьезное подспорье. Но это примерно четверть общей стоимости среднестатистической квартиры. Остальные деньги надо еще где-то «наскрести». А это, как показывает практика последних лет, удается не каждому.

Сейчас, например, в нашем регионе на квартирном учете почти 55 тыс. человек – из них лишь в областном центре свыше 20 тысяч. Как движется очередь – понятно без дополнительных объяснений. Фонд рассчитывает в течение 2014 года охватить программой 80-100 человек (в зависимости от государственного финансирования). Даже при такой оптимистичной цифре легко подсчитать, сколько лет нужно, чтобы вожделенных льготных метров дождались те, кто стоит в очереди 5 и более лет. К тому же, не каждый желающий может попасть в заветный список, поскольку надо соответствовать ряду обязательных параметров, в том числе связанных с пропиской, наличием детей, жилья у родителей. Самый высокий процент оптимизма у жителей столицы, где программа хоть как-то работает. По райцентрам, а тем более в сельской местности, говорить о перспективах льготного приобретения жилья пока не приходится. И это очень плохо.

Ну а если вы не попадаете под условия жилищных госпрограмм, то тогда действуйте самостоятельно. Для этого вам надо купить земельный участок недорого и построить на нем дом. А можно приобрести уже готовое строение в одном из коттеджных поселков. Поможет вам в этом компания «FD-GROUP», которая уже давно работает на рынке недвижимости и имеет отличную репутацию. Ее специалисты подберут вам именно тот вариант, который подойдет вам на 100%.

Все права защищены! Копирование материалов Блога без согласия автора запрещено!