Финансирование строительства жилья (1 часть)

новостройки, жилье, недвижимость, строительство

Начнем с истории. Развитие отечественного строительства в течение 2000-2008 годов сопровождалось благоприятной конъюнктурой рынка недвижимости, которая обусловила высокую рентабельность сооружения объектов как жилого, так и коммерческого назначения. Постоянный рост темпов строительства происходил при одновременном удорожании земельных участков, при их дефиците в региональных центрах экономической активности и соответственно – при необходимости их резервирования заранее. Вышеуказанное, а также недостаток строительных материалов и их постепенное подорожание, износ основных средств и необходимость их обновления обусловили рост потребностей строительных предприятий в значительных капиталовложениях. Капиталоемкость жилищного строительства при одновременном финансировании нескольких объектов повышает финансовые риски и вероятность производственных простоев, которые ведут к убыткам.

Эта проблема приобрела особую остроту в период финансового кризиса 2008-2009 годов, когда отечественные строительные предприятия почувствовали значительный дефицит в финансовых ресурсах. Сбалансированная по объему и стоимости ресурсная база – основная предпосылка доходности, кредитоспособности и устойчивого финансового состояния строительного предприятия. В условиях экономического кризиса еще более возрастает актуальность оценки влияния ресурсной базы на ликвидность и платежеспособность строительных предприятий.

Особенно острой является проблема формирования долгосрочных денежных ресурсов (учитывая продолжительность операционного цикла) при ограниченности доступа строительных предприятий на фондовый рынок. Закрытость такого доступа существенно тормозит наращивание капитализации предприятий и приводит к росту спроса на банковские кредиты. По причине низкой ликвидности имущества и рентабельности строительных предприятий проблемным было получение займов и в период активного развития экономики (в течение 2005-2007 годов). Сейчас же банковское кредитование строительных предприятия возможно лишь в очень малых объемах и под высокую процентную ставку, что плохо для строительства жилья.

На сегодня все. А сейчас я хочу обратиться к людям, которые уже решили свои жилищные проблемы. Так вот, если вы купили квартиру или дом, и планируете делать ремонт, то вам наверняка могут потребоваться качественные пластиковые окна. Приобрести их можно у компании «Терра Окна», которая с 2008 года успешно работает на этом рынке. Цены на окна ПВХ вы сможете изучить на странице http://terraokna.ru/prices.html – уверен, вам они понравятся. Кстати, здесь у вас есть возможность оформить кредит или приобрести товар в рассрочку. Удачи!

Все права защищены! Копирование материалов Блога без согласия автора запрещено!