Финансирование строительства жилья (2 часть)

новостройки, жилье, недвижимость, строительство

В современных условиях развитие лизинговых и инновационных банковских услуг по финансированию строительства приобретает первостепенное значение. Использование строительными предприятиями привлеченного капитала требует выбора максимально эффективного варианта его формирования по таким критериям, как объем капитала, его стоимость, источники привлечения и эффективность использования.

Достижение этой цели требует выяснения сущности привлеченного капитала, исследования управления им в составе финансовых ресурсов и позволяет максимально рационализировать стратегию развития строительного предприятия. Урегулирование указанных проблем требует совершенствования организации формирования финансовых ресурсов строительных компаний и вызывает необходимость их исследования. И это правильно, так как получается парадоксальная ситуация – обычный человек, даже имеющий небольшой доход, может пойти в тот же Privatbank и без каких-либо трудностей оформить нужный ему кредит. А вот крупный бизнес, к которому относятся и строители, имеют проблему с банковскими займами, хотя он и имеет вполне приличные доходы.

Проблемы нахождения и использования денежных ресурсов строительных компаний исследуются в трудах многих отечественных ученых. При этом подавляющее большинство авторов изучает вопросы структуры источников формирования такого капитала – они, например, конкретизируют структуру денежных ресурсов, привлекаемых на финансовом рынке. Однако изучение проблем, связанных с привлечением финансовых ресурсов в строительство, не получило достаточного развития в работах наших и иностранных ученых. В частности, это касается тех строительных предприятий, которые связаны между собой не только хозяйственными процессами, но и выступают объединенной группой предприятий как консолидированный участник определенного сектора экономики. Поэтому проблемы формирования денежных ресурсов строительных фирм требуют новых исследований, особенно тех, которые учитывают реалии нашей экономики.

Выяснение сущности понятия «привлеченный капитал предприятия» и соответствующих путей его формирования позволяет максимально оптимизировать стратегию хозяйственного развития экономических субъектов, исходя из ограничений объемов капитала, его источников получения и эффективности хозяйственного распределения (использования). При этом отправной точкой развития предприятия выступает существующая материально-финансовая база, а его катализатором – капитал, который привлекается на финансовом рынке. Поэтому в общем смысле привлеченный капитал можно представить как все финансовые ресурсы, собираемые предприятием на денежном рынке с целью обеспечения своего дальнейшего развития.

Все права защищены! Копирование материалов Блога без согласия автора запрещено!