Финансирование строительства жилья (4 часть)

новостройки, жилье, недвижимость, строительство

Как отмечалось, заемный капитал компании составляет его привлеченные ресурсы и формируется через мобилизацию кредитных ресурсов или размещение долговых ценных бумаг. Кредит, как основная составляющая заемного капитала, является наиболее изученной финансовой категорией. Ему отведено место в большинстве существующих учебников и монографий по банковскому делу, корпоративным финансам, финансовому менеджменту и другим экономическим дисциплинам. По мнению ученых, кредит является основной формой передвижения заемного капитала внутри страны и характеризует взаимоотношение между заемщиком и кредитором, обеспечивая при этом преобразование свободных денег в ссудные финансы. Кредит – это партнерское соглашение (между физлицами и юрлицами) о выдаче в собственность денег/имущества на условиях отсрочки возврата финансов с обязательной выплатой процентного дохода.

В рыночной экономике основное назначение кредита обусловлено сущностью капитала и основными закономерностями его кругооборота в процессе воспроизведения. Кредитование активизирует процессы движения временно свободного капитала от его владельцев к другим хозяйствующим субъектам, которые в нем нуждаются. В политэкономическом аспекте любой кредит (даже кредит строителям) рассматривается как эластичный механизм, предназначенный для перехода свободного капитала из одних экономических сфер в другие, а также для того, чтобы уравнять между ними нормы прибыли. Вдобавок к этому кредит еще выступает одной из основных предпосылок роста индивидуального капитала. Это подтверждает заинтересованность инвесторов размещать (занимать) временно свободные активы, тем самым обеспечивая их дальнейший рост и оберегая от возможного инфляционного обесценения.

Итак, благодаря кредиту достигается выполнение таких функций:

  • мобилизация и аккумулирование финансового капитала;
  • перераспределение денег;
  • способствует сокращению издержек обращения;
  • убыстряет централизацию и концентрацию капитала у заемщика.

С точки зрения финансов предприятий ссудный капитал – это часть стоимости имущества предприятия, образованного за счет обязательств, которые в будущем должны быть погашены. Эксперты признают, что применение заемного капитала дает возможность предприятию расширить объемы хозяйственной деятельности, ускорить создание разнообразных целевых финансовых фондов и, как результат, обеспечить рост рыночной цены (капитализации). Удачи!

Все права защищены! Копирование материалов Блога без согласия автора запрещено!