Финансирование строительства жилья (5 часть)

новостройки, жилье, недвижимость, строительство

Собственный капитал в политэкономии неотделим от капитала (как одного из факторов производства), однако отдельно характеризуется категория «заемный капитал». В частности, специалисты выделяют капитал как блага, применение которых позволяет наращивать производство будущих благ. Они описывают капитал как стоимость, которая приносит прибавочную стоимость. Впрочем, выделяется категория «заемный капитал» – как денежный капитал, владелец которого (кредитор) дает его иным лицам на установленный срок в пользование по заранее оговоренной плате. Некоторые ученые не дают определение понятию «привлеченный капитал», но в процессе анализа финансовой отчетности предприятий из различных сфер экономики рассматривают основные методики оценки его стоимости.

При этом ученые приводят примеры определения стоимости (цены) основных составляющих привлеченного капитала – соответственно привлеченного собственного и долгового. Под привлеченным собственным капиталом понимается стоимость долевых ценных бумаг (акций), реализованных другим субъектам хозяйствования. Долговой капитал, которые ученые отождествляют с заемным, представляет собой все непокрытые обязательства фирмы (пассивы), представленные в бухгалтерском балансе. Отождествляя долговой капитал с заемным, ученые в интересах проведения анализа долгового капитала исключили некоторые обязательства. К ним отнесли счета к оплате (дебиторская задолженность) и коммерческие кредиты поставщика, то есть те, которые не предусматривают уплату процентов. Кроме того, при оценке долгового капитала ученые учитывают стоимость операционной аренды как таковой, что создает для фирмы смешанные обязательства и дает ту же сумму налогов к уплате, что и проценты по долгам.

В тоже время отдельная оценка стоимости совокупного привлеченного капитала, как средневзвешенного коэффициента двух вышеупомянутых экономических составляющих, учеными не проводится. Зато они приводят в соответствие с нынешними отечественными стандартами бухучета и уточняют составляющие заемного капитала, которые не были учтены во время оценки его стоимости. Это кредиторская задолженность, обязательства по бюджетным расчетам, по страхованию, по авансам, по внутренним расчетам, по внебюджетным платежам.

А если вы уже нашли деньги на новое жилье, то вам наверняка потребуются ремонтные услуги. Так вот, сегодня качественный ремонт квартир в Москве можно заказать на специализированном сайте RemontHome.com – тут, вам предложат широкий выбор работ, начиная от перепланировки квартиры и заканчивая ее дизайнерским оформлением. При этом вы имеете возможность заказать как ремонт «под ключ», так и обычный косметический ремонт, причем вам доступны любые ценовые варианты (и бюджетные, и класса «люкс»). Так что – добро пожаловать!

Все права защищены! Копирование материалов Блога без согласия автора запрещено!