Финансирование строительства жилья (6 часть)

новостройки, жилье, недвижимость, строительство

Как можно видеть, заемные ресурсы отличаются от привлеченного собственного капитала ограниченным, четко определенным сроком обращения. Кроме того, привлеченные пассивы в отличие от собственного капитала, сформированного за счет компании, имеют собственную стоимость и более высокую степень экономической рискованности. Но нельзя сказать, что тот или иной вариант плохой. Эксперты считают, что преимущества и недостатки присущи двум основным составляющим структуры капитала предприятия – собственным и заемным финансовым ресурсам.

Как показывает жизнь, бесспорность права требовать от заемщика возмещение за одолженный капитал обеспечивает кредитору меньшую рискованность таких ресурсов по сравнению с инвестициями в акции других эмитентов (то есть в финансирование собственного капитала других предприятий). Поэтому в процессе разработки стратегии привлечения дополнительных активов финансовому менеджменту предприятия необходимо руководствоваться специфическими характеристиками и финансовыми рисками, присущими каждому виду капитала, а также рыночной стоимости необходимых активов. Дефицит собственных денег в финансировании операционных процессов строительных предприятий обуславливает потребность в дополнительном капитале. Следовательно, предприятия вынуждены выходить на финансовый рынок и привлекать кредитные и инвестиционные ресурсы. Привлеченный таким образом капитал используется для погашения обязательств перед другими кредиторами.

Но перед тем как занять денег, надо тщательно просчитать, сколько их в действительности нужно. Статьи расходов желательно дробить – отдельно считать зарплату строителей и будущие налоговые отчисления, отдельно стоимость стройматериалов и земельного участка, отдельно цену дверей и окон. В общем, ваши расчеты должны быть максимально точными.

А когда вам известна итоговая сумма, то начинайте искать кредиторов. В этом вам поможет классификация кредиторов субъектов хозяйствования на кредитном рынке, которая уже давно разработана специалистами. Кредитование предпринимательской деятельности делится на государственное, банковское и взаимное (кредиторами выступают предприятия или физлица). И все из них могут выступать кредиторами строительных предприятий. Остается лишь выбрать.

Все права защищены! Копирование материалов Блога без согласия автора запрещено!