Финансовое планирование строительства – 2 часть

недвижимость, инвестиции, бизнес

В трудах многих известных экономистов выделено десять основных этапов управления привлечением заемных денег. При этом значительную часть этих исследований посвящено основным составляющим заемного капитала – управлению привлечением коммерческих и банковских займов, управлению финансовым лизингом и облигационным займом, а также текущими обязательствами по имеющимся расчетам. Однако, независимо от формы привлеченного капитала, основным ориентиром в создании финансовой стратегии формирования предприятия выступает стоимость этих ресурсов, а также совокупного капитала предприятия. На взгляд экспертов, стоимость совокупного привлеченного капитала для любого предприятия должна определяться именно по аналогии общепринятого принципа вычисления средневзвешенной стоимости капитала (WACC).

Нужность осуществления оценки стоимости совокупного привлеченного капитала обусловлена потребностью анализа структуры имущества компании, то есть структуры статей балансовой отчетности, а также потребностью планирования изменения объемов и стоимости привлеченного капитала для его дальнейшей рационализации. Так, руководствуясь нормативным показателем стоимости совокупного привлеченного капитала, финансовые менеджеры в зависимости от целей компании могут варьировать стоимостью и объемами двух его составляющих (подразумевается заемный и привлеченный собственный капитал). Стоит отметить, что при общей оценке компании цена привлечения собственного и стоимость заемного капитала все же принимаются в расчет.

Итак, исходя из научных достижений, специалистами сформулировано определение привлеченного капитала в хозяйственной деятельности предприятий любой сферы экономики как финансовых ресурсов, которые мобилизуются предприятием на рынке финансов для обеспечения дальнейшего развития (при этом обеспечение дальнейшего развития является необходимым условием получения капитала в случае привлечения дополнительных производственных мощностей субподрядных организаций). Кроме того, экспертами составлен детализированный перечень возможных финансовых потребностей жилищного строительства, которые могут покрываться за счет привлеченного капитала и соответствующих кредиторов. Так что спланировать строительство с финансовой точки зрения довольно просто, главное правильно использовать научные труды.

Все права защищены! Копирование материалов Блога без согласия автора запрещено!