Инвесторы в недвижимость: кто они? (4 часть)

дом, недвижимость, жилье

Важным аспектом инвестирования в недвижимость является не только организационная форма этого финансового процесса, но и источники денежных средств для наполнения данного сегмента рынка. Заметим, что существующие в стране механизмы инвестирования в объекты недвижимости ориентированы на две основные группы инвесторов, которые преследуют разные цели. С одной стороны, это инвесторы, заинтересованные в получении дохода от операций с недвижимостью (на которых ориентированы ФОН, ИСИ и НПФ) и инвесторы, заинтересованные в создании и дальнейшем приобретении объектов недвижимости (на которых, прежде всего, ориентированы ФФС и целевые облигации).

Как говорилось ранее, в настоящее время объекты недвижимости, как объекты инвестиций, для первой группы не представляют высокого интереса в связи с нестабильностью рынка и пессимистическими ожиданиями относительно его развития. С другой стороны, вторая группа инвесторов, хотя и заинтересована в инвестировании, ограничена в возможностях вследствие недостаточности денежных средств, а также опасений относительно надежности моделей инвестирования. Первая проблема решается несколькими способами. В докризисный период широкое распространение получили модели ФФС, где часть финансирования осуществляло финансовое учреждение в виде кредитования доверителей ФФС-физических лиц.

Вместе с тем, в условиях нестабильности рынка недвижимости готовность указанных финансовых учреждений к участию в подобных проектах значительно снизилась. Другим путем является участие государства в инвестиционных проектах, что, с одной стороны, позволит привлечь дополнительные средства, а с другой – позволит преодолеть недоверие потенциальных инвесторов. Многие инвесторы, кстати, очень чувствительны к политическим рискам. Поэтому очень важно, чтобы в стране была в порядке не только экономика и финансовый рынок, но и политическая сфера. Ведь вряд ли серьезный инвестор проинвестирует строительство недвижимости в государстве, где эти вложения могут обесцениться из-за смены власти (особенно если эти изменения были не демократическими, а революционными). Впрочем, есть инвесторы, любящие «ловить рыбу в мутной воде» и получать баснословные доходы. Но риски при этому у них большие, так что нормальному человеку этот способ преумножения денег противопоказан.

Также для ведения успешной инвестиционной и предпринимательской деятельности очень важно выбрать для сотрудничества надежный банк, который никогда вас не подведет. Эксперты советуют обратиться в «РосЕвроБанк» – здесь вам быстро откроют счет на хороших условиях. Ознакомится с тарифами можно на сайте www.rosevrobank.ru. Это банковское учреждение занимает высокие позиции в рейтингах надежности, так что нет необходимости опасаться за сохранность своих финансовых средств. Так что обращайтесь – индивидуальный подход гарантирован!

Все права защищены! Копирование материалов Блога без согласия автора запрещено!