Ипотечное кредитование – жилье в кредит

офис, недвижимость, дом

Жилищный вопрос – это самая обсуждаемая тема во многих семьях. К сожалению, для среднестатистических жителей нашей страны вопрос собственного жилья остается в категории неосуществимых планов. А многочисленные предрассудки становятся причиной, по которой россияне не решаются обращаться к ипотечному кредитованию. Главным отличием ипотечного кредита от любого другого является наличие залога, которым выступает приобретаемое и/или уже существующее недвижимое имущество. Оно остается в собственности залогодателя, и только в случае невыполнения условий договора финансовое учреждение оставляет за собой право на конфискацию имущества. Такой кредит выдается обычно на достаточно длительный срок. Его преимуществом являются менее жесткие требования и низкие процентные ставки, в отличие от обычного кредитования. Тем не менее, обычными процедурами считается проверка рисков, качества недвижимости и размера дохода.

Также необходимой процедурой является страхование залога. Программы погашения долга могут быть разными. Часто используют оплату равными аннуитетными платежами. Существует также возможность погашения кредита разными частями, но процентное начисление будет максимальным в начале и минимальным в конце. Такая дифференцированная форма оплаты более выгодная благодаря меньшей переплате процентной ставки. Упростить многие нюансы помогут специалисты своего дела – риэлторы и брокеры. Хоть обращаться к ним совсем не обязательно, тем не менее, опыт показывает, что они полностью окупают оплату своих услуг.

Ипотечный брокер, благодаря знанию всех тонкостей, сможет в короткие строки подобрать необходимый банк и получить договор с самыми выгодными условиями. А риэлтор поможет избежать крупных ошибок при покупке жилья. Узнать стоимость их услуг следует заранее. Сделать это проще всего в online-ресурсах. Процедура оформления бумаг достаточно стандартная. В первую очередь нужно подать заявку в банк и дождаться ее рассмотрения. Эта процедура займет от 3-5 дней до месяца. Можно заполнить online-заявку на получение кредитной карты. Если первый шаг пройден успешно, и заявка на кредит одобрена, можно приступать к поиску подходящей квартиры. Сделать это можно как в сети Интернет, так и во многих печатных изданиях. Жилье необходимо досконально проверить и собрать по нему всю необходимую документацию.

Банку необходимо знать точную стоимость квартиры, поэтому ее придется правильно оценить. Сертификат и все собранные документы передаются в банк, где внутренние службы и страховая компания проверяют выбранное жилье. Если все в норме – ее утверждают. Затем следует заполнение необходимых заявлений и подписание договора. Деньги переводятся продавцу на счет или ложатся на депозитную ячейку. Банк может потребовать страховку и нотариальное удостоверение. Завершающим этапом одобрения ипотечного кредита является государственная регистрация – это в целом достаточно длительная процедура (она может занять до месяца).

На сегодняшний день государство предлагает социальные программы, которые помогают молодым семьям при покупке жилья в ипотеку. И не смотря на присутствующие риски и переплату, это самый быстрый способ в короткий срок обзавестись собственным жильем.

Все права защищены! Копирование материалов Блога без согласия автора запрещено!