Кредитование строительства (1 часть)

недвижимость, рынок жилья, ипотека

Финансисты уверены, что даже по причине характерной жилищному строительству сезонности так называемые «сезонные кредиты» в целом являются относительно краткосрочными. Для их регулярного погашения компании-заемщику необходимы адекватные объемы денежных поступлений от покупателей-инвесторов. В тоже время летний период, когда темпы строительства являются самыми высокими и соответственно имеются высокие потребности в кредитовании, характеризуется сезоном отпусков, традиционной макроэкономической дефляцией и соответственно – пассивностью покупателей недвижимости. Такой временной разрыв между кредитной потребностью и возможностью ее погашения, по нашему мнению, негативно влияет на застройщиков (на их возможность быстро строить).

Основными различиями револьверного кредита от сезонного займа является возможность выбора предприятием сроков и сумм амортизации долга в конце кредитного периода или в течение него. Амортизация кредитных обязательств, внесенная заемщиком в банк, может снова возвращаться к нему в течение действия кредитного договора. Процентная ставка по револьверным кредитам является выше процентов по кредитной линии. Поэтому револьверный кредит пока не получил распространения в отечественной банковской практике. Хотя, по мнению экспертов, этот вид кредита удобен для строительства по причине возможности амортизации в конце срока или в весенние и осенние периоды традиционного оживления спроса на жилье.

Таким образом, поступления от инвесторов будут покрывать обязательства строительной компании перед банком. Однако в условиях текущего кризиса на отечественном финансовом рынке револьверный кредит в ближайшее время не получит широкого применения у застройщиков. Есть еще у банкиров онкольный кредит – он является краткосрочным без указания срока требования (должен быть погашен в течение 3 календарных дней с момента требования). Но в виду краткосрочности онкольные займы в финансировании строительства не применяются.

Как видите, найти финансы для начала стройки можно – было бы желание. Так же вам наверняка потребуется хорошее временное ограждение строительной площадки. С ним тоже нет никаких проблем – надо лишь обратиться в компанию «Стройтехцентр», которая уже 12 лет работает на рынке защитно-охранных конструкций и имеет хорошие отзывы от клиентов. Здесь вам предложат не только качественную продукцию (сделанную по ГОСТ), но и выгодную цену на нее. А индивидуальный подход и минимальные сроки поставки лишь усилят положительные впечатления от сотрудничества. В общем, заходите на сайт aris-tower.ru и делайте заказ. Удачи!

Все права защищены! Копирование материалов Блога без согласия автора запрещено!