Механизмы инвестиций в строительство (2 часть)

ипотека, недвижимость, квартиры

Договор об инвестировании между государственным представителем (объединением местного самоуправления) и инвестором (застройщиком) также подпадает под законодательство страны (как и предварительно заключенное соглашение). Такие договора оформляются по результатам инвестиционных конкурсов и регулируют взаимоотношения между публичной властью и инвестором (застройщиком), который получает право осуществить строительство недвижимости согласно проектам, которые победили на конкурсе, и распорядиться такой недвижимостью по своему усмотрению или – с учетом условий договора.

К этим договорам надо относить и такие, которые заключают инвесторы-застройщики с местным самоуправлением при масштабной реконструкции микрорайонов (кварталов) старого жилого фонда.

Поскольку инвестор и застройщик – это одно лицо, он обязан внести инвестиции и осуществить окончательное строительство объекта. Впрочем, это не мешает ему заключить в качестве застройщика договора инвестирования с другими инвесторами относительно отдельных частей (помещений) строящейся недвижимости. Договор совместного инвестирования строительства является, фактически, одним из типов договора о коллективной деятельности и подпадает под действующее законодательство. По данному договору стороны обязаны совместно работать для достижения конкретных целей без учреждения юридического лица, а собственно – для строительства определенного договором объекта недвижимости. По таким договорам обе стороны могут рассматриваться как инвесторы – они вносят свои денежные вклады, которые могут становиться или могут не становиться их совместной долевой собственностью.

После завершения строительства каждая сторона получает право собственности на установленные договором части построенного объекта недвижимости (как правило – пропорционально своим финансовым взносам), после чего сотрудничество сторон прекращается.

Кстати, если вы также хотите выгодно вложить деньги в недвижимость, или просто мечтаете обзавестись собственным загородным жильем, то вас наверняка заинтересует предложение от «Экспо-ЛесСтрой» – изготовление каркасных домов высокого качества. Эта компания уже много лет успешно действует в сфере строительства домов из бруса «под ключ», так что вы можете на 100% быть уверенными в их работе. И еще – здесь вы можете заказать себе и баню, причем по приемлемой цене. Так что идите на www.expo-lesstroy.ru и договаривайтесь о сотрудничестве.

Все права защищены! Копирование материалов Блога без согласия автора запрещено!