Деньги от ипотечного учреждения – 1 часть

ГИУ, кредиты, недвижимость

Сегодня у наших строителей появился отличный шанс на получение дешевых кредитов для строительства незавершенных объектов. И это очень хорошо, ведь кризис в строительной отрасли существенно затормозил движение многих компаний-застройщиков. Но сейчас им на помощь пришло Государственное ипотечное учреждение (ГИУ). Правда, на его помощь могут рассчитывать только те компании, у которых степень готовности объектов составляет более 50%. То есть недострои, находящиеся на начальном этапе возведения, ГИУ не интересны. Однако, по словам председателя правления этого учреждения, объектов, которые имеют значительную степень готовности, в Украине немало.

Таким образом, строительные компании, а также физические лица, которые стремятся приобрести жилье в будущих новостройках, могут рассчитывать на помощь ГИУ. Сегодня оно запустило свою программу и уже есть первые позитивные итоги. С начала 2012 года уже профинансировано застройщиков (через партнерские банки) на сумму более 200 млн. гривен. Сейчас с ГИУ сотрудничают такие коммерческие банки как «Проминвестбанк», банк «Камбио», «Кредитпромбанк», «ПУМБ», «Инпромбанк», «Промэкономбанк» и банк «Меркурий».

На сегодня годовая ставка рефинансирования составляет 11%. Это гораздо более низкий показатель, чем в других кредитных учреждениях. Заметьте, с докризисных времен ГИУ не изменило требований к физическим лицам относительно размера первого взноса – он остался на уровне 25%. А ведь в большинстве коммерческих банков этот показатель составляет 30-60%.

Руководство ГИУ считает, что многие строительные компании не понимают того, что строить сейчас следует не элитную недвижимость, а социальное жилье и дома эконом-класса. Ведь денег у населения мало, а элитное жилье уже исчерпало практически своего покупателя еще в докризисные времена. Стоимость застройки должна дать возможность физическому лицу рассчитаться по своему ипотечному кредиту. Если цена квартиры будет «заоблачной», то потенциальный потребитель вообще не будет рассматривать такой вариант покупки. При этом сотрудники ГИУ признают, что филиалы банковских учреждений в регионах слабо проинформированы об их программе, поэтому теряется шанс на завершение многих недостроев.

Все права защищены! Копирование материалов Блога без согласия автора запрещено!