Деньги от ипотечного учреждения – 2 часть

ГИУ, кредиты, недвижимость

Многие отечественные банкиры довольны сотрудничеством с ГИУ. При этом они советуют и другим банкам, а также физическим лицам уделить серьезное внимание этой программе. Объясняется это очень просто. У банковского учреждения существует реальный механизм влияния на застройщика. Так, на любом этапе банк может изменить генерального подрядчика, если тот не будет устраивать его по тем или иным причинам. Например, если строительство ведется слишком медленно или его качество не удовлетворяет необходимым требованиям. Результативность такого сотрудничества в том, что коэффициент невозвратов кредитов в настоящее время составляет всего лишь 3% (по украинским банкам, которые работают с ГИУ). Следует добавить, что в других финансово-кредитных учреждениях этот показатель давно превышает 10-15%.

Впрочем, некоторые банковские специалисты не считают программу ГИУ идеальной. И об этом также стоит говорить. Мотивируют они свою позицию так – компании-застройщики, которые имеют объекты незавершенного строительства, уже и так находятся в кредитных отношениях с другими финансовыми учреждениями. Поэтому, по мнению определенных специалистов, сотрудничество с ГИУ, каким бы оно не было интересным и привлекательным для всех сторон, лишь добавляет строителям новых обязательств. С этим можно не соглашаться, но такое мнение в экспертной среде присутствует, а значит, к нему стоит хотя бы прислушаться.

Также стоит отметить то факт, что в настоящее время ГИУ предоставляет кредиты физическим лицам через свои банки только после завершения строительства. А это, как вы понимаете, не слишком удобно, это отпугивает потенциальных покупателей жилья. Поэтому такие займы должны предоставляться и пораньше – на начальных этапах строительства. Правда, на сегодняшний день немалое число банкиров вообще не интересуется программами кредитования первичного жилья, а обращают свой взгляд только на вторичный рынок недвижимости. Однако ГИУ не сотрудничает с финансовыми учреждениями относительно кредитования вторичного жилья, и по утверждениям его руководства, в ближайшее время это не будет изменено.

Таким образом, каждый банк и каждое физическое лицо должны сами решать, будут ли они сотрудничать по программе ГИУ или она их не устраивает. Но справедливым будет то, что в настоящее время в нашей стране не так уж и много интересных программ финансирования, как для застройщиков, так и для потенциальных покупателей первичного жилья.

На этом все. А сейчас я хочу обратиться к тем из вас, кто уже успел приобрести себе квартиру. Так вот, если вы хотите в ней спать комфортно и с пользой для своего здоровья, то вам наверняка потребуются качественные ортопедические матрасы. Не знаете, где их можно купить? Все очень просто: достаточно посетить интернет-магазин matrashop.ru – здесь данная продукция представлена в широком ассортименте и по очень хорошей цене. А это значит, что вы сможете приобрести именно тот матрас, который наиболее оптимально подходит именно вам. Удачи!

Все права защищены! Копирование материалов Блога без согласия автора запрещено!