Накопительные ипотечные программы (1 часть)

недвижимость, жилье, строительство

Развитие нашей экономики сдерживается из-за ограниченности инвестиционных ресурсов. Остаточная стоимость основных средств, требующих постоянного обновления в соответствии с требованиями современных прогрессивных технологий, слишком велика. В случае ее капитализации, а именно это происходит с основными средствами на ипотечном рынке, экономика страны может получить огромные дополнительные финансовые ресурсы, обеспеченные ипотекой. Для большинства отечественных предприятий инвестиции могут быть привлечены преимущественно на внутреннем рынке под залог недвижимости. Решению пласта актуальных социально-экономических проблем общества будет способствовать введение долгосрочного жилищного кредитования. В общем, с активизацией ипотечного кредитования появляется возможность существенных качественных сдвигов в экономике.

В тоже время в стране существует значительный спрос на «длинные» деньги – с их помощью можно осуществить капитальные вложения в любую сферу экономики, создать новые или реконструировать действующие мощности, начать собственный бизнес, построить или улучшить жилье. С другой стороны, на внутреннем рынке страны есть предложение денег, которые можно использовать на определенных выгодных условиях. Свидетельством тому является увеличение депозитов на счетах населения в банковской системе. При создании соответствующих стимулов предложение денег может значительно возрасти за счет притока средств из теневой экономики.

Увеличение, в связи с этим, банковской ликвидности побуждает банкиров диверсифицировать свои активы (и за счет, конечно же, ипотечных кредитов). Ипотечное кредитование является эффективной формой привлечения свободных финансовых ресурсов, поэтому актуальным вопросом сегодня является стимулирование спроса на ипотечные ссуды через инновационные предложения коммерческих банков. С начала 2013 года коммерческие банки начали ослаблять условия кредитования. По ипотечным кредитам, к примеру, ставки снизились. Заметим, что понижение цены кредитов связано с удешевлением стоимости ресурсов для банкиров, а, следовательно, продолжает падать и депозитная доходность. Сегодня у банков есть лишь один вопрос: «можно ли синхронно стимулировать спрос клиентов на займы и удерживать энтузиазм вкладчиков?». В этой связи отдельные банки предлагают специальный депозит для потенциальных кредитополучателей, который позволяет им сэкономить финансы для начального взноса по будущей ипотеке и получить ее по льготной процентной ставке. Банковскому учреждению, которое заинтересовано в регулярных платежах по ипотечным займам, желательно предложить заемщику сначала открыть вклад и «потренироваться» на регулярных депозитных взносах. Удачи!

Все права защищены! Копирование материалов Блога без согласия автора запрещено!