Незаконное завладение собственностью (1 часть)

недвижимость, строительство, дом

Сегодня, в отличие от ситуации, которая была еще лет десять назад, когда страна переживала волну рейдерских атак, объекты собственности имеют большую степень защиты. Однако определенные инструменты, несмотря на совершенствование законодательства, и в дальнейшем используются для захвата чужого имущества. Вступление во владение определенной собственностью может происходить эволюционно или одномоментно. Соответственно, и отказ от собственности может происходить эволюционно, в результате ее продажи или замены на другую собственность, или одномоментно, путем резкой утраты доступа к ней. Какой вариант отказа от собственности может произойти относительно конкретного лица? Это зависит от того, отказался ли он сам, в рамках действующего законодательства, осознавая последствия своих действий, без незаконного вмешательства третьих лиц, либо отказ от собственности осуществился одномоментно, почти в рамках закона, но без самостоятельного решения владельца и в результате незаконного вмешательства иных лиц.

Главный вопрос заключается в системности такого явления, как незаконное завладение собственностью. Ведь наличие реально действующей защиты от незаконного вмешательства в права владения/распоряжения собственностью является одним из главных индикаторов доверия именно к правовой стране. Уровень защиты собственности на шкале такого индикатора каждый должен определить сам. Не хочется быть пессимистом по национальной особенности законодательства, но главное – его выполнения. И если в защите собственности кто-то выйдет за красную зону этой шкалы в направлении желтой – то это довольно оптимистично. А если кто-то достигнет зеленой шкалы – то вообще прекрасно (можно и в дальнейшем наслаждаться состоянием, когда человек не имеет и не хочет иметь собственности, или же является он достаточно самоуверенным относительно реального состояния ее защиты от рейдеров).

Несовершенство норм закона о хозяйственных обществах вызвало большую волну корпоративных конфликтов и рейдерских атак, охвативших страну в 2005-2008 годах. Стоит признать, что ключевую роль в этой проблеме сыграла неоднозначная и в большинстве случаев довольно противоречивая судебная практика. Как показывает статистика, чаще всего рейдерские атаки направлялись или на реально прибыльные предприятия, или на предприятия владельцев крупных объектов недвижимости. Схемы, которые использовались при подобных нападениях, были очень разнообразными и совершенствовались в зависимости от противодействия им. Самыми распространенными были схемы, связанные с фальсификацией протоколов общих собраний участников (акционеров) общества, на котором решались вопросы о смене руководства. После осуществления государственной регистрации смены руководства заключался цепь договоров купли-продажи недвижимости, что, в свою очередь, в дальнейшем почти исключало возвращения такого имущества его законному владельцу. Безусловно, основным фактором, обусловившим уменьшение количества рейдерских атак, стала передача рассмотрения корпоративных споров на решение хозяйственных судов по местонахождению общества. Положительную роль в борьбе с рейдерами сыграло принятие закона об акционерных обществах. Анализ судебных практик, сложившихся по итогам рассмотрения корпоративных споров после принятия этого законодательного акта, позволяет с уверенностью утверждать, что ситуация в этой сфере деятельности реально улучшается, хотя и имеется еще много проблемных аспектов.

Стоит сказать, что почти каждый предприниматель, независимо от вида своей деятельности, сталкивается со сложностями в бизнесе, которые нельзя решить без грамотного юриста. Поэтому если вам нужен хороший адвокат по хозяйственным делам в Киеве, то незамедлительно обращайтесь в компанию «ЮСТИКОН». Она на рынке работает с 2008 года – за этот период было завоевано доверие многих клиентов, представляющих сферу предпринимательства. Здесь работают отличные специалисты, которые используя свой богатый опыт, смогут добиться позитивного решения вашей проблемы. Про условия сотрудничества читайте на justicon.ua.

Все права защищены! Копирование материалов Блога без согласия автора запрещено!