Нюансы инвестиций в недвижимость

недвижимость, жилье, строительство

Давайте сегодня попробуем разобраться, как избежать ошибок и получить выгоду от инвестирования в недвижимость. Прежде всего, вам нужно решить какую именно недвижимость вы выберете. Какую нишу на рынке вы хотите занять? Какую империю недвижимости вы видите у себя через 10 лет? У вас есть намерение владеть одним-двумя зданиями или многоквартирными домами, от аренды которых вы сможете получить дополнительный к зарплате доход? Или вы хотите просто быть домовладельцем и инвестором в недвижимость, обладая при этом несколькими сотнями квартир? Может вам хочется быть владельцем не апартаментов, а, скажем, торговых центров или офисных помещений или вообще самому заняться строительством, соорудив что-то необычное и интересное.

Это бизнес, которым вы будете заниматься и вам необходимо начать с четкого видения каким он должен быть. Сразу, как вы определитесь, вам следует узнать как можно больше про этот бизнес, как он будет функционировать в вашем регионе. В зависимости от места расположения недвижимости различаются между собой и традиции в делах, связанных с ней. Конечно, есть определенные универсальные для всех регионов условия, но определенные местные отличия вам надо знать. Например, есть места, где домовладельцами традиционно подписываются соглашения аренды так, что они заканчивают это дело в один и тот же день по всему городу (попробуйте при этом найти перевозчика). А некоторые домовладельцы прославились тем, что требуют уплаты специального депозита от новых арендаторов, который им не возвращается.

Также вам надо хорошо обдумать тип зданий, которые вы хотите приобрести, как они должны выглядеть и где их поискать. Начать можно с осмотра в Интернете, газетных объявлениях и поездках по окрестностям. При этом вы должны думать как домовладелец: вы хотите найти самую лучшую окраину и самый лучший дом в вашей местности. Для этого вам надо решить что-то вроде уравнения, данными в котором будут окраина, здание, цена, потенциальный доход от недвижимости. Все это в совокупности должно вам подходить, хотя всех неожиданностей невозможно предсказать. Нравится ли вам архитектура? Или окраина такова, что вы сможете пройтись по ней поздно вечером с собранной арендной платой в кармане? Нравятся люди, которые живут по соседству? Является ли дом таким, чтобы вы хотели им владеть? Удачи!

Все права защищены! Копирование материалов Блога без согласия автора запрещено!