Оформление дома или квартиры в ипотеку

недвижимость, рынок жилья, ипотека

Для того чтобы оформить квартиру или дом в ипотеку, необходимо, прежде всего, подать заявку на получение ипотечного кредита в выбранный вами банк, а также все необходимые для ипотеки документы, большая часть которых имеет стандартную форму. Свое решение о предоставлении кредита банк принимает за несколько дней, в редких случаях – за несколько недель. Некоторые банки предоставляют услугу «экспресс-ипотеки», то есть решение о выдаче кредита они могут принять за несколько часов. В том случае, если решение банковской кредитной комиссии окажется положительным, следует приступать к выбору дома или квартиры.

За определенное банком время, обычно это несколько недель, заемщику нужно найти подходящий дом или квартиру, отвечающую всем требованиям к ипотечному жилью, которые выдвинул банк-кредитор. По выбранному дому или квартире необходимо собрать документы, требующиеся для проверки сделки купли-продажи и оценки жилья. Более подробно список документов, необходимых для сбора, лучше уточнять в индивидуальном порядке в конкретно выбранном банке, так как их перечень и количество могут быть самыми разными.

Страхование жилья также является обязательным этапом оформления ипотеки. При ипотеке квартиры или дома сроки кредитования, как правило, весьма продолжительны, поэтому банку необходимы некоторые гарантии, такие как обязательное страхование рисков потери трудоспособности заемщика, а также утраты права собственности на жилье или его повреждения.

После того, как банком будет произведена процедура проверки квартиры или дома, выбранной заемщиком, а так же их страхование и оценка, начинается следующий этап – заключение договора ипотечного кредитования. В большинстве банков форма договора ипотеки не подвергается изменению, поэтому заемщику необходимо заранее ознакомиться с ней, чтобы в дальнейшем из-за того, что часть условий договора оказались неприемлемыми, от кредита не пришлось бы отказываться. Так же возможен вариант заключения между продавцом дома или квартиры и покупателем договора купли-продажи, составленного так, что ипотека вытекает из него в силу закона. Помимо договора ипотеки может потребоваться еще и оформление закладной, то есть ценной бумаги, свидетельствующей о том, что у кредитора есть право на получение исполнения по денежному обязательству. Чтобы получить кредит наличными и оформить ипотеку квартиры/дома обязательно необходимо непосредственное участие нотариуса.

Все права защищены! Копирование материалов Блога без согласия автора запрещено!