Оформление исходно-разрешительной документации

государственные торги, бизнес, финансы

Понятие «исходно-разрешительная документация» представлено комплектом документов, разработанных в результате предварительной проектной проработки участка земли, строительного сооружения или здания, на основе которой в дальнейшем оформляется разрешение на осуществление градостроительной деятельности. Эти документы содержат рекомендации и требования относительно размещения объекта строительства, определения границы участка земли, технических и экономических характеристик строительного объекта. К тому же, в комплект исходно-разрешительной документации входят рекомендации и требования, разработанные согласующими органами по проектированию. В данном случае речь идет о возможностях проведения строительных мероприятий с учетом экологических и санитарно-гигиенических норм расположения объекта строительства, его предназначения, особенностей эксплуатации и влияния на окружающую среду.

Оформление исходно-разрешительной документации предполагает подготовку целого ряда распорядительных документов – постановлений и распоряжений, которые дополняются разрешениями, техническими условиями, материалами инженерных испытаний, согласованиями и утверждениями, а также прочими документами от органов, которые уполномочены заниматься согласованием, разработкой и строительством объектов. Чаще всего исходно-разрешительная документация оформляется инвестором или застройщиком параллельно с проектированием. Но, в отличие от проектной документации, исходно-разрешительные документы не являются предметом авторского права и оформляются специальным органом или аккредитованной организацией за определенную плату, например, в центре «Росстандарт Москва». Кроме того, в статье 51 ГрКРФ отмечены случаи, не требующие какого-либо разрешения на строительство.

Предпроектная разработка материалов и подготовка исходно-разрешительной документации представляют собой начальную стадию инвестиционного процесса, позволяющую оценить качественные особенности и финансово-экономические критерии для будущего объекта недвижимости. Как правило, для оформления исходно-разрешительной документации необходим утвержденный в установленном порядке проект планировки территории. Если же градостроительные документы отсутствуют, то технический заказчик обязан самостоятельно подготовить архитектурные предпроектные проработки и согласовать размещение объекта.

Все права защищены! Копирование материалов Блога без согласия автора запрещено!