Покупка недвижимости в Испании

недвижимость, инвестиции, рынок жилья

По испанским законам стать владельцем недвижимости может как юридическое, так и частное лицо. Что необходимо делать после того, как клиент нашел объект, устраивающий его по всем критериям, и хочет его приобрести? Для начала необходимо внести определенный задаток в размере от 3 до 8 тысяч евро. Это делается в любом случае, даже если вы хотите приобрести недвижимость в Испании на побережье. В данном случае вы сможете быть уверенными в том, что ваш будущий объект был снят с продажи, и никто не сможет вас обмануть. Как лучше всего оплачивать данный задаток на недвижимость? Наиболее удобный способ – это наличными. Но это можно делать и при помощи чека европейского банка. Задаток входит в общую стоимость самого жилья.

Как быть, если вы хотите стать владельцем той недвижимости, которая на определенный момент находится в стадии строительства? В любом случае вам также необходимо будет внести задаток, после этого – заплатить сумму, которая может колебаться в диапазоне 10-40% от стоимости самого объекта. Делать это нужно в определенный срок, обычно это от 20-30 дней. Окончательная оплата может произойти уже при полной сдаче объекта во владение нового хозяина, хотя все это может обговариваться индивидуально. Правительство в Испании разрешает выдавать кредит иностранным гражданам на приобретение жилья на сумму равную 60% от стоимости недвижимости. Но для этого надо представить определенные документы о том, что клиент способен погасить кредит в определенные сроки и будет выплачивать деньги банку.

После того, как вы официально подписали сделку, она должна быть зарегистрирована в одном испанском документе, который на русском языке называется как «регистр собственности». Этот документ играет важную роль в сделке, в нем будут оговариваться все условия, и главное – в нем будет регистрироваться и оформляться новый документ на имя уже нового владельца. Чаще всего сам процесс длится от 2 до 3 месяцев. После истечения данного срока клиент сможет получить на руки уже официальный зарегистрированный оригинал купчей. Как видно, процесс приобретения жилья на территории Испании не такой уж тяжелый. Именно поэтому многие люди стремятся приобретать в этой стране жилье. Поэтому не бойтесь купить дом в Испании, ведь этот процесс не такой уж и тяжелый, зато радость от покупки запомниться вам на всю жизнь. Удачи!

Все права защищены! Копирование материалов Блога без согласия автора запрещено!