Рынок недвижимости – мнения экспертов (1 часть)

недвижимость, рынок жилья, строительство

Вы хотите приобрести жилье? У вас есть деньги, которые вы планируете инвестировать в недвижимость? Тогда вы можете купить квартиру в Царицыно или в другом районе Москвы. А чтобы сделать это выгодно, вам надо обратиться в компанию «ДОКОН» (web-сайт – www.dokon.biz) – она является представителем застройщика «Мосфундаментстрой-6», а это значит, что сделка купли-продажи будет оформлена профессионально и точно в срок. Уверен, вы не пожалеете о сделанном выборе. А сегодня мы поговорим о том, как современный рынок недвижимости оценивают отечественные эксперты.

Примета этой осени – на рынок жилой недвижимости частично возвращаются инвесторы. Значит, они уверены, что стоимость жилья достигли дна – по крайней мере, в Москве и в Московской области – и через некоторое время рост цен возобновится. И на фоне резкого сокращения объемов строительства в близкой перспективе – например, на протяжении двух лет – этот рост будет очень заметным. Конечно же, сейчас инвесторов больше интересуют другие рынки – фондовый, валютный и сырьевой. Но движение началось и на рынке недвижимости. Наибольшую активность и профессиональные инвесторы, и простые покупатели стали проявлять в сегменте жилья, которое относиться к «эконом-классу». С учетом снижения доходов и уменьшения возможностей кредитования кошелек среднестатистического покупателя «похудел» в два раза. Однако жилищный вопрос никуда не исчез. Спросом сейчас пользуются квартиры стоимостью до 5,0-7,0 млн. рублей в Москве и до 3,0-4,0 млн. рублей в Подмосковье.

На этом фоне начинается регенерация строительного рынка. Те застройщики, которые с оглядкой брали кредиты до финансово-экономического кризиса и сумели в трудное время перестроить свой бизнес, сейчас начинают новые проекты. В них стоимость продажи квадратного метра на начальной стадии в Москве составляет 90-120 тыс. рублей, а в Московской области – 40-50 тыс. рублей. Большинство новых проектов небольшие и с быстрыми сроками ввода в строй.

недвижимость, рынок жилья, строительствоЦены на жилье в Москве стагнируют уже почти два месяца, а в Подмосковье наблюдается очень слабый рост. В целом до конца ноября не стоит ожидать сильных ценовых колебаний. Теоретически, если инвестиционная лихорадка на рынке сырья и акций будет продолжаться теми же темпами, она может перекинуться на рынок более долгосрочных вложений – то есть, на рынок жилья. Но пока восстановление мировой и российской экономики происходит не настолько быстро и уверенно, чтобы рост цен на жилье выглядел сегодня оправданным для покупателей.

Все права защищены! Копирование материалов Блога без согласия автора запрещено!