Оживление на рынке недвижимости Новосибирска

инвестиции, недвижимость, заработок

Еще кто-то из классиков заметил, что в человеке есть склонность к постоянным переменам, например, к смене жилья. И если вы – житель большого города, такого, как Новосибирск, то можете выбирать, в зависимости от собственных финансовых возможностей: купить или снять квартиру, поменять уже имеющуюся жилплощадь на более просторное жилье или, наоборот, на жилье меньшего размера. Сегодня все чаще можно встретить объявления «куплю квартиру» или «сниму коттедж». Несмотря на недавний кризис и прогнозируемую его новую волну, многие стараются обзавестись собственным жильем. Таким образом, наблюдается достаточно серьезное оживление на рынке жилой недвижимости.

Если же вы – предприниматель, владелец фирмы, то и для вас вопрос переезда может стоять не менее остро. Ведь компании свойственно развиваться, увеличивать штат, а, соответственно, подыскивать большее офисное помещение. И никто, разумеется, не застрахован от кризисов, когда аренда офиса становится неподъемной и следует переместиться в скромные «владения».

Куда уехать от городской суеты?

По данным специалистов аналитического центра «Сибакадемстрой Недвижимость», увеличение ставок по ипотечным кредитам и повышение цен на услуги ЖКХ могут в дальнейшем привести к снижению потребительского спроса. Однако эксперты отмечают активное увеличение спроса и предложений на земельные участки в Новосибирске. В этом сегменте количество предложений увеличилось в полтора раза. Средняя цена за квадратный метр земельного участка составила около 4 тысяч рублей за один квадратный метр, что на 4% меньше, чем в прошлом году.

Больше половины земельных участков, предлагаемых к продаже, находятся в Ленинском и Кировском районах Новосибирска. Меньше всего предлагается участков земли под строительство малоэтажных построек и коттеджей. Это связано с тем, что застройщики стараются покупать землю под такие объекты за городом, а не в его пределах. В текущем году таунхаусы и коттеджи – особенно популярные объекты на рынке недвижимости Новосибирска. Все чаще жители городской черты стараются переехать подальше от шума и суеты. В этом случае специалисты дают несколько полезных советов. Первое, о чем нужно позаботиться – это транспорт (заранее определите необходимое количество машин и их грузоподъемность). Кроме того, следует запастись достаточным количеством упаковочного материала, а также заранее продумать очередность погрузки, чтобы не оказалось, что стеклянные двери от буфета соседствуют на борту с металлическими карнизами. Обязательно воспользуйтесь услугами грузчиков. Их услуги стоят недорого, а нанять их можно в том же транспортном агентстве, где и автомобиль для переезда.

недвижимость, офисы, домаЧто нового на рынке офисной недвижимости?

Не стоит на месте и рынок офисной недвижимости. Иметь собственное помещение стремится любая фирма, заботящаяся о своем имидже. По данным специалистов «Сибакадемстрой Недвижимость», в предложениях о продаже и аренде наибольшая доля приходится на сегмент офисов средних размеров (примерно 100-110 квадратных метров) – 45% и 55% соответственно. В среднем арендная ставка для офисных помещений во 2 квартале 2012 года составила 645 рублей за один квадратный метр. Больше всего предложений к аренде офисных помещений приходится на Центральный и Железнодорожный районы Новосибирска (32% и 24% соответственно). Это офисы в бизнес-центрах или в нежилых зданиях коридорного типа. В общем, специалисты наблюдают небольшой рост арендных ставок, однако это кратковременный скачок вверх, связанный с тем, что на протяжении нескольких последних лет на рынке офисной недвижимости Новосибирска наблюдалась серьезная стагнация. Но это по прогнозам продлиться недолго.

По данным web-сайта о недвижимости Новосибирска.

Все права защищены! Копирование материалов Блога без согласия автора запрещено!