Недвижимость США опять в цене (1 часть)

недвижимость, дом, жилье

Рынок недвижимости США, ставший главной причиной разразившегося в 2008 году мирового финансового кризиса, идет по пути стабильного восстановления. Такие выводы позволяют сделать статистические данные, полученные на минувшей неделе из Вашингтона. Целый блок макроэкономических данных о закладке новых домов, о выданных разрешениях на строительство, а также о продажах на первичном и вторичном американском рынке жилья показал очень позитивный результат по итогам февраля 2012 года. При этом рынок недвижимости США не только демонстрирует стабильный рост в последние месяцы, но и имеет хорошие перспективы на дальнейшее увеличение. Так, Бюро переписи населения США сообщило в прошедший вторник о том, что американские строители заложили в феврале 2012 года 698 тыс. новых домов (год назад было 518 тыс.) – это, правда, на 1,1% меньше, чем в январе нынешнего года. Но зато этот итоговый результат соответствует ожиданиям финансовых аналитиков и ненамного уступает максимальному значению данного макропоказателя за последние три года. Также эта статистическая служба обнародовала данные о выданных разрешениях на строительство новых домов, которые показали, что в сравнении с январем 2012 года этот индикатор вырос на 5,1% и достиг отметки в 717 тыс.

недвижимость, рынок жилья, строительство, экономика СШАТаким образом, данная статистика является недвусмысленным сигналом к дальнейшему росту американского строительного сектора. А этот позитив, в свою очередь, окажет поддержку компаниям, которые являются поставщиками строительных материалов. Кстати, одна из таких компаний («Kodiak Building Partners») уже заявила об увеличении объема продаж: в декабре 2011 года оно составило 44% в годовом исчислении, а в январе 2012 года – 60%.

Данные февральской статистики указывают на то, что вырос спрос на многосемейные дома – в прошлом месяце многоквартирных домов и таунхаусов было заложено строителями на 84,4% больше, чем годом ранее (241 тыс.). В то же время односемейных домов было заложено на 9,9% меньше, чем в январе 2012 года, но на 17,8% больше, чем в феврале 2011 года (457 тыс.). Но, судя по тому, что число разрешений, выданных на новое строительство, по итогам февраля текущего года выросло в обеих категориях домов, есть основания полагать, что спад спроса на односемейные дома был краткосрочным и можно ожидать его дальнейшего восстановления.

недвижимость, рынок жилья, строительство, экономика СШАЧто же касается настроений, которые превалируют среди американских строителей, то по оценкам «Национальной ассоциации жилищных строителей США» специальный индекс доверия (NAHB/Wells Fargo HMI) подскочил в марте 2012 года на максимальную отметку с июня 2007 года – и прежде всего благодаря ожиданиям роста продаж на американском рынке жилья. Удачи!

Все права защищены! Копирование материалов Блога без согласия автора запрещено!