Рынок недвижимости США, ставший главной причиной разразившегося в 2008 году мирового финансового кризиса, идет по пути стабильного восстановления. Такие выводы позволяют сделать статистические данные, полученные на минувшей неделе из Вашингтона. Целый блок макроэкономических данных о закладке новых домов, о выданных разрешениях на строительство, а также о продажах на первичном и вторичном американском рынке жилья показал очень позитивный результат по итогам февраля 2012 года. При этом рынок недвижимости США не только демонстрирует стабильный рост в последние месяцы, но и имеет хорошие перспективы на дальнейшее увеличение. Так, Бюро переписи населения США сообщило в прошедший вторник о том, что американские строители заложили в феврале 2012 года 698 тыс. новых домов (год назад было 518 тыс.) – это, правда, на 1,1% меньше, чем в январе нынешнего года. Но зато этот итоговый результат соответствует ожиданиям финансовых аналитиков и ненамного уступает максимальному значению данного макропоказателя за последние три года. Также эта статистическая служба обнародовала данные о выданных разрешениях на строительство новых домов, которые показали, что в сравнении с январем 2012 года этот индикатор вырос на 5,1% и достиг отметки в 717 тыс.

Таким образом, данная статистика является недвусмысленным сигналом к дальнейшему росту американского строительного сектора. А этот позитив, в свою очередь, окажет поддержку компаниям, которые являются поставщиками строительных материалов. Кстати, одна из таких компаний («Kodiak Building Partners») уже заявила об увеличении объема продаж: в декабре 2011 года оно составило 44% в годовом исчислении, а в январе 2012 года – 60%.

Данные февральской статистики указывают на то, что вырос спрос на многосемейные дома – в прошлом месяце многоквартирных домов и таунхаусов было заложено строителями на 84,4% больше, чем годом ранее (241 тыс.). В то же время односемейных домов было заложено на 9,9% меньше, чем в январе 2012 года, но на 17,8% больше, чем в феврале 2011 года (457 тыс.). Но, судя по тому, что число разрешений, выданных на новое строительство, по итогам февраля текущего года выросло в обеих категориях домов, есть основания полагать, что спад спроса на односемейные дома был краткосрочным и можно ожидать его дальнейшего восстановления.

Что же касается настроений, которые превалируют среди американских строителей, то по оценкам «Национальной ассоциации жилищных строителей США» специальный индекс доверия (NAHB/Wells Fargo HMI) подскочил в марте 2012 года на максимальную отметку с июня 2007 года – и прежде всего благодаря ожиданиям роста продаж на американском рынке жилья. Удачи!