Регистрация сделок с недвижимостью у нотариуса

профсоюз, работа, карьера

В настоящее время возможны два варианта регистрации сделок с недвижимостью. Один из них представляет собой простую письменную форму договора, предоставляемую для удостоверения в орган Госреестра в присутствии всех заинтересованных лиц. Второй – заверенную форму в нотариальном порядке. В первом случае стороны сами несут ответственность за чистоту сделки, во втором – обязанность по проверке возлагается на представителя нотариальной конторы.

Услуги нотариуса в Москве, связанные с удостоверением договора купли-продажи или операции с недвижимостью, осуществляются следующим образом. Вступающие в гражданские правоотношения лица приходят к нему на прием, имея на руках документы, удостоверяющие личность – специалист должен идентифицировать каждого участника, чтобы исключить возможность подлога и мошенничества. Далее происходит подробное разъяснение смысла заключаемой сделки, прав и обязанностей покупателя и продавца, всестороннее рассмотрение обстоятельств дела. Потом происходит установление правоспособности и дееспособности посетителей. И в конце зачитываются вслух договора и наблюдение за процессом его подписания. Бывают ситуации, когда гражданин, находясь в здравом уме, тем не менее, не способен самостоятельно поставить роспись по причине заболевания. Тогда за него это должно сделать доверенное лицо в присутствии нотариуса – последний сверяет его паспортные данные и письменно указывает причину, по которой одна из сторон не смогла самостоятельно подписать договор. К виду подаваемых документов также предъявляются определенные требования:

  • все страницы должны быть сшиты и пронумерованы (если их более чем одна);
  • подчистки и опечатки не допускаются – такие бумаги подлежат возврату и переделке;
  • если в паспорте или в другом важном документе есть неточности, то их необходимо устранить заранее, иначе будет проблема с подтверждением права собственности;
  • даже простая письменная форма не предусматривает карандашного выполнения: договор должен представлять собой не набросок, а законченный вариант;

Обратившись к нотариусу Якушенко Е.А. или к другому специалисту, продавец и покупатель могут быть уверены в чистоте сделки, ведь деятельность первого не ограничивается контролем над подписанием, а включает в себя и проверку возможных обременений недвижимости: право пользования площадью вторым супругом или детьми, а также других негативных обстоятельств.

Все права защищены! Копирование материалов Блога без согласия автора запрещено!