Рынок офисной недвижимости – 1 часть

недвижимость, строительство, дом

Рынок высококачественной офисной недвижимости является наиболее приемлемым для прямых инвестиций институциональных инвесторов в недвижимость. Это обусловлено высокой степенью стандартизации таких объектов, что очень важно для портфельных инвесторов, а также достаточно стабильными среднесрочными и долгосрочными доходностями, характерными для такого рода инвестиций. В Украине безусловным региональным лидером офисной недвижимости является Киев. Еще в конце далекого 2002 года киевский рынок офисной недвижимости оказался в той точке своего цикла развития, когда большинство профессионального офисного пространства, созданного на рынке в течение нескольких предыдущих лет, было почти полностью поглощено. Это стало знаковым моментом в истории развития рынка, поскольку это в первый раз, начиная с момента приобретения независимости Украины, наш рынок офисной недвижимости одолел полный цикл.

Бум создания профессиональных офисных помещений начался в конце прошлого века вследствие притока иностранных компаний. Но после кризисных событий 1998 года большинство проектов было остановлено. За пару следующих лет рынок постепенно перешел в фазу расширения. Вывод на рынок нескольких проектов, которые были начаты еще до финансового кризиса, привел к тому, что в конце 2000 года предложение превысило спрос. Этот избыток был постепенно поглощен в течение трех следующих лет. И в настоящее время девелоперы адекватно реагируют на явную нехватку профессиональных офисных помещений, предлагая значительное количество новых проектов. Особым спросом сейчас пользуются офисные помещения класса «А», поскольку их очень не хватает на рынке. В течение 2012 года не было построено ни одного нового офисного объекта, но было введено в эксплуатацию более 13 тысяч квадратных метров реконструированного офисного пространства, что в целом тоже неплохо (особенно после кризиса).

Кроме того, объем офисных площадей, находящихся в процессе сооружения, значительно вырос за последние годы. Так, если в конце 2011 года объем строящихся офисных проектов составлял 10 тысяч квадратных метров, то в конце 2002 года данный показатель подрос в пять раз. А показатель объема запланированных по Киеву офисных проектов начал измеряться сотнями тысяч квадратных метров (если быть точными, то больше 200 тысяч квадратных метров).

На сегодня все. А сейчас я хочу обратиться к отечественным бизнесменам. Если вам, например, необходимо качественно и оперативно построить складские комплексы или производственные здания, то обращайтесь за помощью в компанию «АгроПромКонструкция», которая уже не один год работает в сфере промышленного строительства. На сайте http://www.agroconstruction.ru/ вы найдете контакты, условия сотрудничества, примеры выполненных работ и другую информацию. Здесь работают профессионалы, так что вы останетесь довольны сотрудничеством с ними.

Все права защищены! Копирование материалов Блога без согласия автора запрещено!