Рынок жилья понемногу оживает (1 часть)

новостройки, жилье, недвижимость, строительство

В целом рынок новостроек понемногу оживает. Строительные компании хоть и незначительными темпами, но все же возводят новое жилье. Желающих купить квартиры в новом доме немало. Хотя, в отличие от докризисного периода, когда люди раскупали жилье задолго до введения дома в эксплуатацию, сейчас они активно интересуются, но не покупают. В целом, объемы покупки снизились на 70%. Впрочем, несмотря на устарелость и аварийное состояние существующего жилищного фонда города, уже вскоре приоритеты могут измениться в пользу нового жилья. Строят в основном за средства будущих жильцов, реже – привлекают собственные средства. Займы на строительство не берут.

Несмотря на горький опыт, но самый популярный способ купить квартиру в новостройке – инвестировать в строительство. Выложить всю сумму сразу за квартиру в уже построенном доме могут единицы. А вот вкладывать деньги в строительство собственного жилья незначительными суммами, несмотря на все возможные риски, решается большинство. В итоге квартира выходит дешевле. Несмотря на низкую покупательную способность, наши граждане отдают предпочтение покупке нового жилья, чем домам «вторичного» рынка. Наиболее часто раскупают однокомнатные и двухкомнатные квартиры с незначительной площадью (до 50 м2).

В общем, сегодня возводить жилье – наиболее выгодно, учитывая то, что власть не препятствует, а наоборот, всеми возможными способами способствует строителям. Землю для строительства можно получить без лишних проблем и бюрократической волокиты. Да и долю, которую надо отдать городским властям за выделенный участок, за год существенно снизили. Раньше выделяли 10% жилого фонда, то есть рассчитывались с органами местного самоуправления квартирами. До кризиса это была достаточно лояльна плата, однако потом она стала просто непосильной.

Зато сейчас от строительных фирм требуют лишь 4% от общей стоимости строительства. При этом не обязательно отдавать квартиры, можно, например, провести коммуникации. Получается, что сейчас построить строителям высотный многоэтажный дом так же легко, как и обычному ребенку возвести детский домик своими руками. При этом надо сказать, что на текущий момент в регионах ситуация со строительством намного лучше, чем в столице. В провинции «мертвого» строительства практически нет, то есть объекты, которые простаивают, можно буквально пересчитать по пальцам. Сейчас, чтобы привлечь и удержать клиентов, строительные фирмы идут на значительные уступки. К примеру, позволяют приобрести жилье в рассрочку, или предлагают существенные скидки.

Все права защищены! Копирование материалов Блога без согласия автора запрещено!