Сколько лет надо копить на дом? (2 часть)

ипотека, недвижимость, квартиры

Исследуя рынок недвижимости, нужно понимать, что на цены напрямую влияют спрос и предложение. Покупатели всегда хотят лучший дом с как можно меньшей ценой, а продавцы хотят продать с максимальной выгодой. Цена является компромиссным решением обеих сторон, которое всех устраивает. Ситуация на рынке недвижимости является индикатором состояния экономики. В наших городах и население меньше, и обеспеченность не того уровня, что у соседей, поэтому о возможных причинах такого состояния нашего рынка мы пообщались с риэлтором, который давно работает в сфере недвижимости и досконально ее знает.

Он рассказал нам о сегодняшней ситуации и про возможные причины ее возникновения: «Сегодня на рынке недвижимости происходит некоторый долговременный спад. На очень дорогие дома (свыше 350 тысяч долларов) спроса почти нет. В основном, если кто-то и покупает дом, то в пределах 100-120 тысяч долларов. Что касается квартир, то сейчас больше всего операций происходит по обмену. Например, однокомнатную на двухкомнатную, трехкомнатную на четырехкомнатную, квартиру на дом, дом в селе на квартиру в городе или наоборот. Объясняется это тем, что у граждан отсутствуют средства на покупку квартиры и ее последующую сдачу в аренду. В докризисном 2008 году за счет легкой процедуры выдачи кредитов на недвижимость предложение аренды жилья было большим. Сейчас если и покупают, то для себя. Поэтому цены на дешевую аренду не падают, а наоборот, немного растут, потому что предложение ограничено и не увеличивается. А спрос создают студенты, молодые семьи, которые решили жить отдельно, и работающая молодежь. В общем, все те, кто не в состоянии обзавестись жильем. С элитным жильем все наоборот, ведь людей, которые могут беспроблемно заплатить за него свыше 300 долларов в месяц маловато, поэтому цены на такую аренду немного снизились».

А вот в Кошице наименьшая арендная плата за однокомнатную квартиру начинается от 300 евро и выше. Проанализировав соотношение в численности населения наших и словацких городов, средние зарплаты, цены на недвижимость, текущие расходы, мы сталкиваемся с рядом взаимосвязанных и нерешенных проблем жителей нашего края, которые, к сожалению, игнорируются властями всех уровней. Как видим, в цивилизованных странах мира средний класс – это основа общества и экономического процветания, там люди живут с уверенностью в завтрашнем дне. Жалко, но у нас такого слоя населения нет. В нашей стране люди остаются наедине со своими проблемами. И в ближайшее время надежды на улучшение ситуации нет.

Все права защищены! Копирование материалов Блога без согласия автора запрещено!