Специфика производственной недвижимости

недвижимость, строительство, дом

Многие люди сталкиваются с необходимостью аренды производственных помещений, но мало кто знаком с правилами их выбора. На что необходимо обращать внимание, желая снять такой объект? Какие нюансы вас могут подстерегать? В первую очередь следует рассчитать имеющуюся и полезную площадь. Какое количество свободной площади вы получите в свое распоряжение? Подумайте, что может быть размещено на свободном пространстве? Хватит ли площади, дабы условия работы соответствовали всем требованиям по обеспечению безопасности производственного процесса?

Оцениваем общее состояние объекта

Если вам требуется аренда производственных помещений в Санкт-Петербурге, то нужно помнить, что именно техническое состояние объекта играет большую роль. Для его оценки нужно исходить из таких критериев: состояние ремонта, внешний вид помещения, наличие систем инженерии и коммуникаций, которые требуются для подключения оборудования. Устраивает вас все это?

Наличие документов

Подготовлено ли помещение для его сдачи в аренду? В первую очередь имеется в виду наличие требуемых документов, относящихся к пожарной безопасности. Все необходимые требования должны быть учтены. Если этого не будет, то ваше производство будет прерываться бесконечными проверками пожарной инспекции, штрафами и остальными неприятными моментами. Пожарная сигнализация, установленная должным образом, а также доступ к источнику подключения шланга, являются обязательными в производственном помещении.

Наличие оборудования

Стоит отметить, что аренда производственных помещений доступна с оборудованием или без него. Некоторые из арендаторов оставляют свое оборудование при сдаче помещения в аренду. Данная возможность предоставляется, если прошлая направленность работы компании полностью совпадает с областью работы вашей организации. Хоть предложение считается редким, но оно достаточно интересное, если ваша фирма занимается, к примеру, работой по созданию изделий из дерева либо металла, а также промышленных товаров, изготовляемых по ГОСТ. Если вы собираетесь использовать свое оборудование, то надо согласовать его применение с хозяином помещения, а так же с техническими требованиями этого объекта.

Необходимость ремонта

Следует заранее оговорить возможность проведения ремонтных работ во взятом в аренду помещении. За чьи деньги планируется ремонт и техническое обслуживание всей территории? Каким образом будет происходить покрытие расходов на приобретение различных материалов для ремонтных работ, есть ли вероятность уменьшения арендной платы за счет вложений?

Конечно, наличие возможности изменить что-то в арендованном помещении – это хорошо. Но лучше всего, если можно обойтись без таких изменений. Если говорить именно о производственных помещениях, то тут каждый, даже незначительный ремонт, превращается в большие расходы. Лучше не допускать их. Все эти моменты крайне важно принимать во внимание. Тогда вы можете арендовать помещение на максимально выгодных для себя условиях.

Все права защищены! Копирование материалов Блога без согласия автора запрещено!