Строительный инвестиционный «пузырь» (1 часть)

недвижимость, рынок жилья, строительство

Недавно поступила информация, что министерство жилищно-коммунального хозяйства заключило соглашение с каким-то американским инвестиционным фондом, который будет инвестировать в строительство нового жилья (социального и иного) по программе реконструкции кварталов устаревшей недвижимости. Планируется потратить 6,5 миллиардов евро, а построенное им жилье будет стоить 1000 долларов за квадратный метр. Даже если заставить себя не задавать авторам этого «пузыря» серьезных вопросов, часть из них все же осмелюсь озвучить. Первое: почему вдруг строительством миллионов квадратных метров жилья занимается именно данное министерство? По основной своей деятельности оно уже решило все проблемы? А чем же тогда занимается и что про такие инициативы «смежников» думает министерство регионального строительства?

Второе: а что думает про такие «заоблачные» планы столичная власть, которая, я уверен, должна, по меньшей мере, решать земельные вопросы под такие проекты. И это уже не говоря о том, что все это нужно согласовывать с генеральным планом развития города (другой вопрос, что такой концепции наша столица в силу «определенных» причин сейчас просто не имеет). И третье. А представляют ли создатели проекта, что такое 6,5 миллиардов евро и есть ли у нас примеры подобного масштабного инвестирования в другие сферы, более готовые к тому, чтобы принять такие капиталовложения? Я имею в виду, например, электроэнергетику и газоснабжение.

Поэтому меня удивляет, что скромный заместитель министра взял на себя смелость озвучивать такие глупости. Впрочем, давайте все же выясним, как стоит воспринимать такую информацию? Ведь за такие деньги даже по расценкам столицы можно построить 8 миллионов жилищных квадратных метров, а если учесть, что в других городах страны эта цена должна быть значительно меньше – то объемы строительства могут составить до 10 миллионов жилищных квадратных метров с инфраструктурой. То есть, фактически, по этой программе предполагается построить жилье объемом в 1,5 раза больше, чем сейчас строится по всей стране за целый год.

Через пару дней мы вернемся к этой теме, а сейчас я хочу поговорить вот о чем. Каждый предприниматель знает простую истину – чтобы его бизнес развивался динамично и генерировал хорошую прибыль, нужно не только выпускать качественный товар, но и организовать на предприятии грамотный документооборот. Ведь жизнь бизнесмена состоит не только в производстве чего-либо, но и в общении с разными государственными организациями. Так вот, если вы хотите нормализовать свою работу с налоговой службой, то воспользуйтесь таким программным продуктом, как «Астрал Отчет» – с его помощью электронная отчетность будет максимально быстро создаваться и отправляться налоговикам, экономя вам драгоценное время. Заказать это ПО можно на astralnalog.ru (уверен, вы по достоинству оцените его эффективность).

Все права защищены! Копирование материалов Блога без согласия автора запрещено!