Строительный консалтинг (2 часть)

офис, недвижимость, дом

Консультанты, специализирующиеся на строительном консалтинге, оказывают широкий спектр услуг. Они не только подберут земельный участок под стройку, но и найдут для нее надежных подрядчиков. С их помощью вы начнете на выгодных условиях сотрудничать с поставщиками стройматериалов. Вам помогут приобрести все необходимое для отделочных и ремонтных работ, подскажут, что на сайте proem.in.ua/днепр можно заказать лучшие жалюзи на пластиковые окна. В общем, без этих специалистов работать будет слишком трудно.

Покажем это на примере ТЦ. Грамотно просчитанный бизнес-план, учитывающий в полном объеме территориальные, архитектурные, правовые и маркетинговые аспекты, лежит в основе будущего успеха любого ТЦ. А чтобы наверняка достичь поставленной цели, не стоит забывать о маленьких хитростях. Например, размещение эскалатора на подъем и спуск в разных концах помещения заставляет посетителей проходить весь торговый зал. Процесс создания ТЦ сложный и трудоемкий. На успех влияет много факторов, главный из которых – местонахождение. Успешность торгового центра определяется тремя «L» (location, location, location). Хотя бывают парадоксальные ситуации, когда выгодное местонахождение ТЦ не приносит ему популярности среди покупателей. Причина этого – ошибки, допущенные на той или иной стадии строительства.

Независимо от того, функционирует торговый центр или только возводится, ознакомление с ним стоит начать с изучения его месторасположения. Если он уже работает, то посетить его необходимо как минимум два раза – в будни и выходные дни. Это позволит правильно оценить так называемую «зону охвата» (торговую территорию) и посмотреть, к каким жилым массивам прилегает данный ТЦ. Стоит еще проанализировать наличие поблизости ТЦ офисных центров, объектов социального и культурно-спортивного назначения. Такая информация даст возможность спрогнозировать численность потенциальных посетителей, среди которых могут быть работники и клиенты указанных учреждений. Очень важно узнать особенности транспортной и пешеходной доступности ТЦ (насколько удобно до него добираться). Консультант сможет достоверно оценить количество автомобилей, проезжающих мимо ТЦ, качество транспортного потока, наличие вблизи остановок общественного транспорта, численность маршрутов, интервалы активного движения.

По мнению экспертов, очень важно, чтобы въездные/выездные потоки не пересекались и не мешали друг другу. При этом транспортная развязка должна позволять водителям без проблем подъезжать к парковке ТЦ (по обе стороны движения транспорта). Второй важный вопрос: какое количество мест у парковки и насколько она загружена? Для автомобилистов, решивших посетить магазин, в приоритете не только удобные подъездные пути, но и уровень организации паркинга, и время, затраченное на дорогу от стоянки до ТЦ. Чаще всего презентабельный фасад с отчетливой и понятной вывеской – один из основных стимулов посещения торгового центра. Именно поэтому важно оценивать возможности для будущего размещения наружной рекламы.

Как правило, консультанты анализируют конкурентное окружение будущего ТЦ. Ситуация считается благоприятной, если все имеющиеся торговые объекты не могут в полном объеме удовлетворить потребности людей и те вынуждены ехать за покупками в соседний район.

Все права защищены! Копирование материалов Блога без согласия автора запрещено!