Ускоренное развитие строительного сектора (и жилищного строительства в частности) было обусловлено не только ценовым фактором, что является нормальной экономической закономерностью. Это развитие также подкрепляется ростом валового производства в других сферах деятельности, продукция которых выступает сырьем и материалами в строительных процессах (металлургия: металлоконструкции, металлический лист, трубопрокат; химический сектор: лакокрасочные изделия, пенобетон; транспортный сектор; тяжелое машиностроение). Это обусловливает диалектическая взаимосвязь строительства с другими сферами экономики и, как следствие, с ВВП государства в целом.
Подтверждением этого выступает идентичность полиномиальных трендов производства общего ВВП и строительного сектора. Статистика свидетельствует о постепенном подъеме отечественной экономики, однако в любой экономике мира существуют проблемы и противоречия. Отечественное строительство не является исключением. К наиболее острым проблемам его развития относятся. Во-первых, это отсутствие ликвидного обеспечения по банковским кредитам. В виду значительной капиталоемкости строительного производства девелоперы часто не могут удовлетворить финансово-хозяйственные нужды только за счет собственного капитала. Но, как показывает практика, строители на балансе имеют только низколиквидные специфические основные средства и объекты незавершенного строительства, что сокращает возможности кредитования.
Во-вторых, это диспропорция территориальной структуры производства строительных материалов, что приводит к значительным региональным колебаниям цен на основные стройматериалы (например, на бетон). И как свидетельствуют данные, между максимальными и минимальными значениями коэффициентов по отдельным видам стройматериалов до сих пор продолжает оставаться существенная разница. Таким образом, в регионах, где производство стройматериалов отсутствует, строительные расходы девелоперов растут. Поскольку с 2005 года у нас не заложено ни одного нового цементного завода, а также крупного предприятия по производству стройматериалов, то можно отметить, что отраслевая диспропорция существенно не изменится и в дальнейшем. Поэтому строительные компании были вынуждены удовлетворять все возрастающий спрос на строительные материалы за рубежом. Например, заказы на партии бетона или облицовочного кирпича размещаются строителями заранее (за несколько месяцев).