Важность ипотечного кредитования (1 часть)

офис, недвижимость, дом

Сегодня отечественный финансовый сектор предлагает своим клиентам самые разнообразные кредиты. Например, среди предпринимателей высоким спросом пользуются ссуды на развитие бизнеса, которые им выдают коммерческие банки. С их помощью можно купить новое оборудование, расплатиться с поставщиками или пополнить оборотные средства. Обычные люди предпочитают небольшие займы, позволяющие банально «дотянуть» до ближайшей зарплаты. Для этого они обращаются в МФО, так как там самые выгодные условия для заёмщиков. При этом нет необходимости самому идти в микрофинансовую организацию – всё довольно легко оформляется через Интернет. Оформить в онлайн-режиме выгодный займ 1000 рублей на любую банковскую карту можно на rating-card.com – это специализированный кредитный сайт, где предлагают быстрое и недорогое финансирование. Такой способ получения заёмных денег удобный и привлекательный, ведь уровень одобрения заявок находится на отметке 98%. А что делать тем, кому надо приобрести квартиру? Тут только один выход – ипотека, у которой много позитивных функций, влияющих на нашу экономику.

Если в стране активно развивается ипотечное кредитование, то оно обязательно оказывает воздействие на местную экономику, так как объединяет сферу финансов с сектором недвижимости. При этом надо чётко понимать, что имеется и обратная зависимость – на внедрение ипотеки влияет общее макроэкономическое состояние государства и действующее в нём тематическое законодательство. Эксперты выделяют такие финансовые функции ипотечного рынка: объединение в большие денежные фонды мелких сбережений, которые есть у населения, бизнесменов, инвесторов и государственных структур; трансформация сгенерированных денег в ссудный капитал, необходимый для финансирования заёмщиков, решающих свои жилищные проблемы; распределение доходов между кредиторами. Ипотека выгодно отличается от иных форм кредитования тем, что она в своей основе имеет залоговое обеспечение. Это сильно снижает риск невозврата долгов и обусловливает четвёртую функцию ипотечного кредитования – эффективное развитие рынка недвижимости, который получает крупные инвестиции, а взамен обеспечивает людей домами, квартирами и иным имуществом на приемлемых условиях.

Пятая функция ипотечного капитала – диверсификация рисков в сфере долговых обязательств. Но есть ещё и информационная роль, которую играет ипотека. Речь идёт про ценовую политику. На неё могут ориентироваться все участники рынка недвижимости в процессе заключения сделок. Основные инвесторы здесь домохозяйства, предприятия, финансовые компании, различные государственные и частные фонды, а иногда и само правительство. Важнейшими заёмщиками-залогодателями являются предприниматели и физические лица. Получив финансовые средства, они непосредственно вкладывают их в недвижимость – покупают её, строят или ремонтируют, в результате чего она активно совершенствуется, перераспределяется и развивается.

недвижимость, инвестиции, бизнесИспользование ипотечных кредитов для инвестирования в собственный бизнес тоже положительно влияет на экономику через механизмы расширения производства и создания дополнительных рабочих мест. Заёмщики за пользование ипотекой платят проценты, которые аккумулируются кредиторами и дальше распределяются между всеми инвесторами в зависимости от их вклада в ипотечный капитал. Обеспеченность ссуд недвижимым имуществом, системой страхования и иными гарантиями значительно повышает надёжность ипотечных операций.

В развитии ипотечного кредитования и создании успешно работающего рынка недвижимости заинтересованы все его участники: банки, население, государство, крупные и малые предприятия, агропромышленный комплекс, пенсионные фонды, страховщики, институциональные инвесторы. Преимуществом ипотеки для банкиров выступает минимальный риск невозврата кредита. Заложенное имущество – это отличная гарантия беспроблемной отдачи денег, которая уменьшает риск неплатёжеспособности заёмщика. В общем, ипотечное кредитование – самый надёжный вид финансирования, который является привлекательным и для залогодержателей, и для заёмщиков (как источник добавочных денег с малой стоимостью). При этом риск утраты залога незначителен. Таким образом, ипотека создаёт отличные условия для удовлетворения потребностей граждан в разной недвижимости, что является основой социальной стабильности в государстве. Удачи!

Все права защищены! Копирование материалов Блога без согласия автора запрещено!