Что ожидает рынок недвижимости? – 2 часть

новостройки, жилье, недвижимость, строительство

Итак, что ждет отечественный рынок недвижимости в 2013 году, если говорить честно и без какой-либо патетики? Эксперты уверены, что цены на рынке жилья могут снизиться еще на 5-7%. Но те потенциальные покупатели недвижимости, которые лелеют надежду иметь жилье и которые уже накопили на него деньги, должны покупать квартиру или дом уже сегодня. Во-первых, покупая сегодня, вы сможете заполучить приличную скидку – до 15%. Во-вторых, если вы покупаете жилье для себя, то проживете в нем минимум 7-10 лет. За это же время недвижимость вырастет в цене ориентировочно на 150%. Поэтому специалисты и говорят, что для покупателя, а не для инвестора сейчас важна не сама динамика цен на рынке недвижимости, а наличие квартиры, которая подходит ему по всем параметрам.

Такое мнение, конечно же, имеет свои преимущества, но никто не может уверенно сказать, что именно в течение этого месяца может произойти еще один существенный обвал рынка жилья. Ведь сегодня рынок недвижимости «спит». Хотя если говорить об обвале, то эксперты уверены, что его не будет. Консультанты по недвижимости с уверенностью заявляют, что обвал цен на жилье в нашей стране уже давно произошел. По их словам, обвал – это падение цен на 50%. Это произошло еще в далеком 2009 году. Поэтому говорить, что цены в 2013 году снова упадут вдвое, думаю, нет никаких оснований. Но в течение года цены могут изменятся в пределах 20%. Вероятно, снизится стоимость недвижимости, которая была переоценена.

недвижимость, строительство, инвестиции, рынок жильяВ тоже время есть и другое мнение. Многие риэлторы в свою очередь считают, что в течение 2013 года цены на вторичном рынке недвижимости станут падать ориентировочно на 1,0-1,5% ежемесячно. То есть за 2013 год жилье должно подешеветь еще на 12-18%. Они аргументируют это заключение таким образом: сейчас жилье на первичном рынке стоит 1,0 тыс. долларов за м2. В экономически-развитых странах цена на вторичном рынке жилья в среднем на 20% больше, чем на первичном рынке недвижимости. Именно поэтому недвижимость на «вторичке» должна стоить 1,2 тыс. долларов за м2. Так что давайте проверим данный прогноз в конце 2013 года. Здесь следует добавить следующее – если на первичном рынке страны в течение ближайших месяцев будет появляться жилье стоимостью ниже 1,0 тыс. долларов за м2, то и цена «старой» недвижимости до конца года окажется на отметке более 1,2 тыс. долларов за м2.

Все права защищены! Копирование материалов Блога без согласия автора запрещено!